| 信件主题 |
金城华府至今产权证还没有办理下来，一拖再拖 |
| 信件内容 |
县长您好：
我们在13年全款买的金城华府的商品房，现在交房已经两年多了，至今产权证还没有办理下来，打电话一直都是今年拖明年，按照合同约定是16年产权证就应该办理下来，严重违约，也不正面回复。请问是什么问题。。。 |
| 部门回复 |
任先生：
您好！你给县长信箱的信件已由县信访局转交给我中心办理，我中心收悉后，高度重视，经调查了解后，现就有关问题回复如下：
一、反映的主要问题
你反映2013年自己全款在金城镇金城华府小区购买的商品房，现在已经交房二年多，按照合同约定，2016年就应该为业主完成产权登记，但至今未办理产权，多次致电开发商要求解决，却被屡屡推脱。
二、处理情况
1、金城华府小区已登记的情况。金城镇金城华府小区，是由四川恒翔房地产开发有限公司负责开发，小区共8幢楼。该宗地已完成了国有建设用地使用权首次登记，小区的大部分房屋也已经进行了预告登记，但未向我中心申请国有建设用地上的房屋所有权首次登记(建筑物、构筑物)。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四章第一节第二十四条规定，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，因此该小区暂不能办理商品房买卖的转移登记。
2、金城华府小区登记问题的建议。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第一章第二条规定，不动产登记应当依照当事人的申请进行。因此，不动产登记没有强制性要求。可以由房地产市场监管部门，加强对四川恒翔房地产开发有限公司的督促，催促其尽快完成登记的相关手续并向我中心提交登记申请，我中心在收到相关材料后，将依法依规为该小区的业主办理不动产登记，维护业主的合法权益。
最后，感谢你对不动产登记登记工作的理解与支持！
仪陇县不动产登记中心
2017年12月21日
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